千葉県旭市・銚子市・匝瑳市・横芝光町・山武市・香取市・香取郡・東金市の不動産会社 くらしあ

「自宅を売却しても、今の暮らしはそのまま」
安心の資金調達方法《リースバック》

老後資金、住宅ローン返済、相続対策にも活用できる、新しい選択肢をご提案します。

「老後の生活費が心配」
「住宅ローンの返済が負担になってきた」
「相続の準備を考えたい」
そんな方に、自宅を売却しても住み続けられる「リースバック」という方法があります。

住み慣れた家にそのまま暮らしながら、資金を確保できる――
これからの暮らしに役立つ、新しい選択肢です。

リースバックとは？

「リースバックって何？」

ご自宅をイエステーションに売却後、賃貸契約を結ぶことで、今まで通り同じ家に住み続けられるサービスです。
「資金調達」と「生活の継続」の両方を叶えます。

• STEP①

  

  売却

  ご自宅をイエステーションに売却します。

• STEP②

  

  賃貸契約

  売却と同時に、イエステーションと賃貸契約を締結します。

• STEP③

  

  住み続ける

  そのままご自宅に住み続けることができます。

こんな方に選ばれています

「リースバックはこのような方におすすめ」

• 

  老後資金が不安な方

• 

  ローン返済に困っている方

• 

  急な支出や資金調達が必要な方

• 

  相続や資産整理を考えている方

• 

  住み替えを検討している方

• 

  売却を周囲に知られたくない方

リースバックのメリット

売却後も住み慣れた家に住める

自宅を手放しても、引き続きそのまま住み続けられます。

リースバックでは、家を売却した後も買主と賃貸契約を結ぶことで、引っ越すことなくこれまで通り生活できます。環境やご近所付き合いを変えずに資金を確保できるため、特に高齢の方やご家族がいる世帯に適しています。

+

固定資産税などの維持費が不要に

所有者ではなくなるため、維持費の支払いが不要になります。

売却後は所有者が買主に変わるため、毎年かかっていた固定資産税や修繕費などのコストから解放されます。家計の支出を軽減し、生活資金に余裕をもたせることができます。

+

不動産所有のリスクが無くなる

地価の下落や災害のリスクから解放されます。

住宅を所有していると、災害、老朽化、空き家リスク、価格下落などの不確定要素にさらされ続けます。リースバックにより所有リスクを手放すことで、将来の不安を軽減できます。

+

将来的に買い戻すことも可能

条件が合えば、家を再取得することも可能です。

契約内容によりますが、リースバックの多くは将来的な買い戻しが可能です。経済状況が改善した際などに、再び自宅として所有できる道を残しておくことができます。

+

現金化までが早い

申込から数週間で資金が手元に届きます。

通常の不動産売却よりもスピーディに進められるのが特徴です。資金が早く必要な場合にも柔軟に対応でき、急な出費や資金繰りの対策として活用されています。

+

借金せず資金調達ができる

ローンを組まずに資金を得られる方法です。

銀行借入のように審査や利息がなく、資産（自宅）を活用することで資金調達が可能になります。借金を増やさずに生活再建や新たな挑戦の資金に充てることができます。

+

リースバックの注意点・デメリット

売却価格が相場より下がる

通常の市場売却に比べ、売却額が低くなる傾向があります。

所有権が移るため制約がある

物件の自由な改修が難しくなり、買戻しにも条件が付くことがあります。

賃料の支払いが発生する

売却後は住み続けるために毎月の賃料が必要です。

長期的にはコストが高くなることも

長く住み続けると、支払った賃料総額が売却額を超える場合もあります。

ご利用の流れ

無料相談

「まずはお気軽にご相談ください」

専門スタッフが丁寧にお話を伺い、お客様に最適な方法をご案内します。

査定・ご提案

「物件の査定と最適なプランをご提案」

市場価格やご要望に基づいた査定結果をもとに、具体的なプランをご提示します。

ご契約・売却

「内容にご納得いただければご契約へ」

売却の条件や内容を十分にご確認いただいたうえで、正式な契約を行います。

賃貸契約

「ご自宅に住み続けるための契約を締結」

売却後も安心して住み続けていただけるよう、賃貸契約を結びます。

引き続きご自宅にお住まい

「今まで通りの暮らしが続けられます」

所有権は変わりますが、住み慣れたご自宅での生活をそのまま続けられます。